Reglerne om reklamation og forældelse er vigtige at kende, fordi de fastlægger, hvor længe entreprenøren/rådgiveren er ansvarlig for mangler efter bl.a. AB 18/ABR 18.

Forældelse af et mangelkrav sker efter reglerne i forældelsesloven og må ikke forveksles med reklamationsreglerne i eksempelvis AB 18.

Bygherren (AU) skal opfylde tre betingelser for ikke at miste retten til sit mangelkrav på grund af forældelse:

1. Reklamation skal skriftligt meddeles til entreprenøren hurtigst muligt efter, at en mangel er opdaget
2. Reklamationen skal meddeles senest 5 år efter arbejdets aflevering
3. Forældelsesfristen på 3 år skal afbrydes (endeligt eller midlertidigt)

Kontakt Bygningssekretariatet i AU Økonomi og Bygninger for mere info.